要客研究院：房地产行业创造了数量最多的超高净值消费者
本报记者 方超 石英婧 上海报道
作为拉动经济增长的“三驾马车”之一，消费领域的发展变化越来越受到市场关注。
日前，要客研究院发布了《2022中国高净值消费者洞察报告》（以下简称“报告”），“清晰界定了中国高净值消费者的门槛为1000万元人民币净资产”，并指出，目前中国高净值消费者总数为470万人，约15万人净资产超过1亿元人民币，称为超高净值消费者。
创业、房产投资、股票市场以及各种政策红利，则是报告指出的“中国高净值人群创富主要渠道”。
“大约78%是通过创业途径创富，从最早的倒买倒卖到国企改制，再到外贸加工，以及后面的房地产大潮，直至互联网创业，很多创业者抓住机遇，书写了财富神话。”报告同时指出，房地产行业创造了数量最多的超高净值消费者。
值得注意的是，报告第一次把中国470万名高净值消费者定位为高端消费市场的“核心消费者”，同时明确了“边缘消费者”和“潜在消费者”概念。
报告显示，核心消费者在很多消费或高端消费领域都贡献了超过一半的市场消费力，比如境外旅游、奢侈品、子女留学、豪宅等，特别是奢侈品消费，核心消费者虽然只占人口的千分之三，但却贡献了80%的奢侈品消费额，奢侈品已经成为这些高净值消费者的生活必需品。
又如边缘消费者，要客研究院就认为，这类被称为最有机会成为核心消费者的一群人，“也就是一直以来大家常说的中产阶层，这个群体的净资产门槛为100万元人民币，在中国有大约7000万人左右，房产是这个群体大部分人的最核心资产。”
财富拥有量的不同，亦让中国高净值消费者消费行为也有差别，“最主要的差异体现在对同一类消费的核心需求变化”。
梳理报告可发现，在汽车、住房、奢侈品牌、留学目的地等领域，高净值消费者消费行为差异较大，如高净值消费者买车为了商务或自驾，超高净值消费者买车为了家用或代步；对于房产，人民币3000万、2000万和1000万元，分别是处于一线城市、新一线城市和二线城市高净值消费者和超高净值消费者购买自住房产的分水岭。
“总体来说，中国高净值消费者越来越聪明，也越来越理性，人傻钱多时代一去不复返。”要客研究院认为，让中国高净值消费者成熟成长的最主要因素为新媒体平台和电商平台的生活方式教育，以及以奢侈品牌为主的消费者教育。生活方式教育市场机会巨大，具有上千亿元市场容量，并且具有消费入口功能。
对于市场颇为关注的高净值人群未来消费趋势，要客研究院认为，高净值消费者的消费能力并没有受到任何影响，75%的高净值消费者表示下半年将加大在生活方式上的消费支出，特别是高端家庭和家居生活上的消费支出。
报告指出，高净值消费者在消费领域，特别是高端消费领域的作用将更加凸显，2019年，中国高净值消费者奢侈品消费占比为73%，但是疫情发生后的2020和2021年，分别为77%和80%。要客研究院预测，2022年高净值核心消费者奢侈品消费占比将继续提高，达到82%左右。
要客研究院同时预测称：“中国高净值消费者未来将在更多消费领域发挥主导作用，以服务高净值消费者以及其家庭为主要目的的商业业态，将创造不低于1亿个直接和间接工作岗位，高端消费特别是高端服务业，将真正成为支持中国消费增长的中坚力量。”
（编辑：石英婧 校对：颜京宁）
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